Lần đầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Lần đầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 
  Năm 1994, gia đình tôi có mua một mảnh đất 80 m² của người
  quen do cha ông để lại. Giữa hai bên chỉ có giấy mua bán viết tay với
  nhau và có người hàng xóm ký xác nhận làm chứng. Gia đình tôi đã xây
  dựng nhà ở kiên cố từ đó đến nay và hằng năm đã thực hiện nộp thuế đất
  đầy đủ. Vậy gia đình tôi có được cấp sổ đỏ hay không?
  
  
  
• Wednesday, 15 October 2014, 11:18:30 AM
• 
  Căn cứ Khoản 2, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 “Hộ gia đình, cá
  nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của
  Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm
  2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp
  xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng
  đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư
  nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi
  đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
  hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
  
  
  
  
  và Khoản 2, Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai năm
  2013 quy định về việc đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử
  dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai “Hộ gia đình, cá nhân
  đang sử dụng đât có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ
  ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004; nay được
  Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đât; phù
  hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với hoạch nhưng đất đã sử dụng từ
  trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy
  hoạch; chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà
  nước có thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận
  quyền sử dụng đất” thì ông có thể liên hệ với UBND xã/phường để
  được hướng dân thủ tục và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
  sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền (“Sổ đỏ”).
  
  
  
  
  
  
  
  
  
            Luật sư Trịnh Thuý Huyền